---
title: "Chi phí sang tên sổ đỏ, sổ hồng mới nhất gồm những gì ?"
description: "Hướng dẫn chi tiết các loại thuế phí sang tên sổ đỏ, phí dịch vụ sang tên sổ đỏ. Hướng dẫn cách tính thuế thu nhập cá nhân và các loại phí."
author: "LS Ngọc Blue"
date: "2020-06-28T23:58:33+00:00"
lastmod: "2026-08-10T10:09:10+00:00"
url: "https://luatnbs.com/cac-loai-phi-sang-ten-so-do-so-hong-moi-nhat/"
language: "vi"
type: "post"
image: "https://luatnbs.com/wp-content/uploads/2020/06/Chi-phi-sang-ten-so-do-so-hong-moi-nhat.jpg"
taxonomies: {"category":["Nhà Đất & Sổ đỏ"],"post_tag":["lệ phí trước bạ","phí sang tên sổ đỏ","thuế thu nhập cá nhân"]}
---

# Chi phí sang tên sổ đỏ, sổ hồng mới nhất gồm những gì ?

Một trong những điều được quan tâm hàng đầu của những người mua bán nhà đất đó là: **Toàn bộ chi phí để sang tên sổ đỏ, sổ hồng là bao nhiêu và gồm những khoản thuế, phí nào?**

Vì vậy, bài viết hôm nay tôi sẽ cung cấp cho bạn danh sách các khoản thuế phí sang tên sổ đỏ, sổ hồng. Đồng thời tư vấn để bạn có thể lựa chọn làm thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng với chi phí thấp nhất và tiết kiệm nhất

![Chi phi sang ten so do so hong](https://luatnbs.com/wp-content/uploads/2020/06/Chi-phi-sang-ten-so-do-so-hong-moi-nhat.jpg)

| ![chi phi sang ten so do](https://luatnbs.com/wp-content/uploads/2020/03/tinh-thue-nha-dat-Ha-Noi.jpg)***Lưu ý:*** **Hướng dẫn trong bài viết này có tính chất tham khảo theo quy định. Để có số liệu chính xác, bạn cần căn cứ vào văn bản của [Cơ quan thuế](http://hanoi.gdt.gov.vn/wps/portal) có thẩm quyền** |
| --- |

Để bạn dễ hình dung và lựa chọn, tôi sẽ chia các loại thuế phí sang tên sổ đỏ thành 2 loại như sau:

### **Loại 1:**

### **Thuế, phí nhà nước khi sang tên sổ đỏ**

Hiểu một cách đơn giản thì đó là các loại thuế, phí và lệ phí mà bạn sẽ phải nộp cho nhà nước. Phí và lệ phí khác nhau về mặt pháp lý.

Trong bài viết này tôi dùng chung 1 từ là **“Phí”** cho đơn giản và ngắn gọn.

Bạn sẽ nghĩ rằng, thuế, phí nộp cho nhà nước luôn luôn là bắt buộc, tuy nhiên thực tế bạn cũng có thể lựa chọn để tiết kiệm chi phí khi cần thiết. Hãy xem hướng dẫn dưới đây.

Các loại thuế, phí nhà nước mà bạn sẽ phải nộp khi sang tên sổ đỏ, sổ hồng bao gồm:

**#1: THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN

![phi sang ten so do](https://luatnbs.com/wp-content/uploads/2020/05/phi-dich-vu-phap-ly-uy-tin.png)**2% Giá trị nhà đất**

**BẮT BUỘC**

***(theo đối tượng)***

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất trừ đối tượng được miễn thuế

 THỜI ĐIỂM NỘP Trước khi lấy sổ đỏ sang tên MIỄN THUẾ Tùy đối tượng

Đối tượng miễn thuế TNCN

\>\> Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng nhà đất, thừa kế nhà đất giữa những người sau: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau

\>\> Cá nhân chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam**

**#2: LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ

![phi mua ban nha dat](https://luatnbs.com/wp-content/uploads/2020/05/phi-dich-vu-phap-ly-uy-tin.png)**0,5% Giá trị nhà đất**

**BẮT BUỘC**

***(theo đối tượng)***

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất trừ đối tượng được miễn thuế

 THỜI ĐIỂM NỘP Trước khi lấy sổ đỏ sang tên MIỄN PHÍ Tùy đối tượng

Đối tượng miễn LPTB

Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng nhà đất, thừa kế nhà đất giữa những người sau: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.**

| Quy định miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nêu trên **không áp dụng** với việc cho tặng, thừa kế động sản (VD ô tô, cổ phần, cổ phiếu…) |
| --- |

**#3: PHÍ THẨM ĐỊNH

![phi cho tang nha dat](https://luatnbs.com/wp-content/uploads/2020/05/phi-dich-vu-phap-ly-uy-tin.png)**0,15% Giá trị nhà đất**

**TỐI ĐA: 5.000.000 đ**

**BẮT BUỘC**

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế nhà đất.

THỜI ĐIỂM NỘP Sau khi nộp thuế TNCN (#1) và LPTB (#2) – Trước khi lấy sổ đỏ sang tên

 MIỄN PHÍ Không**

**#4a: PHÍ ĐĂNG KÝ

![phi thua ke nha dat](https://luatnbs.com/wp-content/uploads/2020/05/phi-dich-vu-phap-ly-uy-tin.png)**Dưới 500.000đ**

ĐƯỢC LỰA CHỌN

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế nhà đất **KHÔNG CẤP ĐỔI SỔ ĐỎ MỚI**

THỜI ĐIỂM NỘP Sau khi nộp thuế TNCN (#1) và LPTB (#2) – Trước khi lấy sổ đỏ sang tên

 MIỄN PHÍ Không**

**#4b: PHÍ ĐĂNG KÝ

![phi cong chung nha dat](https://luatnbs.com/wp-content/uploads/2020/05/phi-dich-vu-phap-ly-uy-tin.png)**Dưới 1.000.000đ**

ĐƯỢC LỰA CHỌN

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế nhà đất **CÓ CẤP ĐỔI SỔ ĐỎ MỚI**

THỜI ĐIỂM NỘP Sau khi nộp thuế TNCN (#1) và LPTB (#2) – Trước khi lấy sổ đỏ sang tên

 MIỄN PHÍ Không**

| Bạn được quyền và cũng phải chọn giữa **#4a** hoặc **#4b** Ngoài các loại phí nêu trên, còn 1 loại phí nhỏ nữa đó là **Phí đăng ký biến động: dưới 50.000 đ** |
| --- |

***Tham khảo thêm:***

- **[Hướng dẫn cách tính giá trị nhà đất](https://luatnbs.com/cach-tinh-gia-nha-va-dat-de-thuc-hien-nghia-vu-tai-chinh/)**
- **[Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ ghi nợ nghĩa vụ tài chính](https://luatnbs.com/luu-y-kiem-tra-so-do-ghi-no-nghia-vu-tai-chinh/)**
- **[6 bước mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ an toàn](https://luatnbs.com/6-buoc-thu-tuc-mua-ban-nha-dat-sang-ten-so-do-an-toan/)**

### **Loại 2:**

### **Phí dịch vụ làm thủ tục sang tên sổ đỏ**

**#1: DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG

![phi sang ten so do](https://luatnbs.com/wp-content/uploads/2020/05/phi-dich-vu-phap-ly-uy-tin.png)**Theo quy định của VPCC**

**BẮT BUỘC**

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế nhà đất

 THỜI ĐIỂM NỘP Sau khi ký và công chứng Hợp đồng CÁCH TÍNH Tính theo giá trị nhà đất và tùy thuộc vào quy định của từng Văn phòng công chứng**

**#2: DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ

![dich vu sang ten so do](https://luatnbs.com/wp-content/uploads/2020/05/phi-dich-vu-phap-ly-uy-tin.png)**Từ \~ 5.000.000đ**

**LỰA CHỌN**

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế nhà đất.

 THỜI ĐIỂM NỘP Khi bàn giao giấy tờ làm thủ tục sang tên sổ đỏ CÁCH TÍNH Tùy từng đơn vị cung cấp dịch vụ**

- ***Tham khảo thêm:***[***Hướng dẫn c***](https://luatnbs.com/cac-buoc-lam-thu-tuc-sang-ten-so-do/)[***ác bước làm thủ tục sang tên sổ đỏ***](https://luatnbs.com/cac-buoc-lam-thu-tuc-sang-ten-so-do/)

Đó là toàn bộ các khoản thuế, phí, lệ phí mà bạn sẽ phải nộp khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Mong rằng với bài viết này bạn sẽ có thể tính được tương đối số tiền mình cần chuẩn bị để mua bán, cho tặng hay thừa kế nhà đất.

Nếu có ý kiến hay câu hỏi liên quan, các bạn có thể gửi phản hồi ở dưới bài viết này hoặc **[liên hệ riêng](https://luatnbs.com/ve-chung-toi/lien-he-tu-van-phap-luat/)** để được tư vấn và giải đáp.

*Bạn cũng có thể* *ấn nút “Theo dõi”* *để cập nhật các thông báo về bài viết mới nhất qua email.*