Luật sư Ngọc Blue

Tư vấn Hợp đồng đặt cọc nhà đất & tài sản (có mẫu Hợp đồng)

Luật sư Ngọc Blue 03/01/2022 Hợp đồng - Văn bản 0 Bình luận

Đặt cọc là một biện pháp để bảo đảm thực hiện hợp đồng. Vì vậy Hợp đồng đặt cọc có thể áp dụng cho bất cứ giao dịch mua bán, thương mại, dân sự nào mà không chỉ giới hạn với việc mua bán nhà đất.

Việc đặt cọc mua bán nhà đất là một giao dịch khá phổ biến và có nhiều điểm đặc thù. Nếu như bạn đang có ý định đặt cọc để mua bán nhà đất thì trước tiên bạn nên tham khảo bài viết sau của Luật NBS: Cách đặt cọc mua bán nhà đất an toàn hiệu quả

Sau khi đã tham khảo bài viết trên, nếu như bạn vẫn quyết định sẽ lập Hợp đồng đặt cọc, thì với bài viết này Luật sư của chúng tôi sẽ tư vấn và hướng dẫn cho bạn cách soạn Hợp đồng đặt cọc an toàn, đầy đủ và chặt chẽ

Tư vấn Hợp đồng thuê nhà (có mẫu Hợp đồng)

Luật sư Ngọc Blue 12/08/2022 Hợp đồng - Văn bản 1 Bình luận

Hợp đồng thuê nhà là loại hợp đồng rất phổ biến và được ký kết khá nhiều tại Việt Nam do tính đa dạng về mục đích và thuận tiện về thủ tục. Việc cho thuê nhà cũng là một trong những hình thức đầu tư tiềm năng và khá an toàn nên được nhiều người lựa chọn.
Tuy nhiên, việc cho thuê nhà nếu như không có một Hợp đồng chặt chẽ và đầy đủ thì cũng tiềm ẩn khá nhiều rủi ro dẫn đến tranh chấp. Một số tranh chấp khi thuê nhà phổ biến như: sử dụng sai mục đích thuê, tăng giá tiền thuê, đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc nghiêm trọng hơn là không chịu trả nhà thuê, làm hỏng hoặc mất đồ đạc của chủ nhà …v…v…
Vì vậy bài viết hôm nay chúng tôi sẽ hướng dẫn và tư vấn cho bạn cách soạn Hợp đồng thuê nhà đầy đủ, chặt chẽ và hạn chế được các tranh chấp phát sinh.

Tư vấn Hợp đồng mua bán nhà đất có sổ đỏ (có mẫu HĐ)

Luật sư Ngọc Blue 20/03/2024 Hợp đồng - Văn bản 0 Bình luận

Khi mua bán nhà đất đã có sổ đỏ, để có thể sang tên sổ đỏ cho người mua thì hai bên mua bán buộc phải có Hợp đồng mua bán đã công chứng.
Tâm lý chung của hai bên mua bán là Hợp đồng đã theo mẫu rồi và khá yên tâm khi việc mua bán nhà đất đã có Hợp đồng công chứng.
Tuy nhiên, nội dung và các điều khoản trong Hợp đồng mua bán công chứng cũng rất quan trọng và có thể sửa đổi trong phạm vi cho phép. Và khi mua bán nhà đất thì bạn cũng nên hiểu rõ nội dung Hợp đồng.
Vì vậy, bài viết hôm nay chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn các vấn đề liên quan đến Hợp đồng mua bán nhà đất đã có sổ đỏ.

Hướng dẫn cách kiểm tra giấy tờ trong nhà bạn

Luật sư Ngọc Blue 03/01/2022 Pháp lý - Luật sư 47 Bình luận

Nếu bạn đã từng làm các thủ tục hành chính thì có lẽ bạn sẽ hiểu rõ sự cần thiết của việc kiểm tra giấy tờ ở trong nhà bạn, và bạn cũng sẽ hiểu được “nỗi khổ” khi cần làm thủ tục hành chính ngay nhưng giấy tờ lại thiếu hoặc sai sót do không kiểm tra từ trước.

Còn nếu bạn chưa từng phải đi làm các thủ tục hành chính nào, thì chúng tôi khuyên bạn cũng nên kiểm tra giấy tờ mà bạn đang có để việc làm thủ tục hành chính sau này (nếu có) sẽ thuận lợi hơn. Chắc chắn sẽ có lúc bạn thấy may mắn vì đã làm việc này.

Trong bài viết này, Luật NBS sẽ hướng dẫn bạn cách kiểm tra giấy tờ và thông tin phục vụ cho mục đích làm thủ tục hành chính, cách khắc phục trong trường hợp giấy tờ có sai sót và tư vấn chia sẻ những kinh nghiệm thực tế trong quá trình chuẩn bị giấy tờ làm thủ tục hành chính.

Cách kiểm tra nợ tiền sử dụng đất và thủ tục nộp tiền

Luật sư Ngọc Blue 03/01/2022 Nhà Đất & Sổ đỏ 41 Bình luận

Khi bạn tìm hiểu về nhà đất mua bán, kiểm tra các loại giấy tờ nhà đất, sổ đỏ thì bạn có bao giờ quan tâm hay tìm hiểu xem nhà đất, sổ đỏ đó có ghi nợ tiền sử dụng đất hay các khoản tiền khác không?
Đối với một thửa đất hay căn nhà, ngoài thông tin chủ nhà đất, địa chỉ, diện tích, sơ đồ… thì thông tin về việc nợ tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ thuế, tài chính khác cũng rất quan trọng. Bởi vì nhiều khi số tiền mà nhà đất đó còn nợ cũng nhiều gần bằng số tiền mà bạn định mua bán.
Vì vậy, trong bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách để kiểm tra nhà đất còn nợ tiền sử dụng đất hay các khoản thuế, nghĩa vụ tài chính khác hay không. Đồng thời chúng tôi cũng hướng dẫn cho bạn cách làm thủ tục thanh toán khoản nợ này.

Mua bán đất viết tay và Các giải pháp hạn chế rủi ro

Luật sư Ngọc Blue 18/04/2025 Hợp đồng - Văn bản, Nhà Đất & Sổ đỏ 206 Bình luận

Mua bán đất viết tay là một hình thức mua bán nhà đất khá phổ biến tại Việt Nam hiện nay.
Mặc dù việc mua bán đất viết tay hiện nay không được pháp luật công nhận, không làm được thủ tục sang tên và tiềm ẩn khá nhiều rủi ro, nhưng vì nhiều lý do khác nhau mà nhiều người vẫn lựa chọn phương án này.

Luật NB không khuyến khích các khách hàng mua bán, chuyển nhượng đất viết tay. Tuy nhiên, trong bài viết này chúng tôi sẽ tư vấn cho khách hàng các giải pháp để hạn chế rủi ro khi khách hàng buộc phải lựa chọn phương án mua bán, chuyển nhượng đất viết tay.