luat su nbs

Luật sư NBS

Luật sư tư vấn Hợp đồng, Soạn thảo Văn bản, di chúc, thừa kế, nhà đất, bất động sản

Email luat su nbs
Hotline luat su NBS
  • TRANG CHỦ
  • LUẬT SƯ TƯ VẤN
    • Hợp đồng – Văn bản
    • Nhà Đất & Sổ đỏ
    • Gia đình & Tài sản
    • Pháp lý Doanh nghiệp
    • Khởi kiện & Án phí
  • DỊCH VỤ LUẬT SƯ
  • ÁN LỆ
    • Danh mục Án lệ Việt Nam
    • Án lệ Việt Nam
    • Đề tài NCKH Án lệ 2007
  • E-BOOKs
  • @ LIÊN HỆ
    • Thông tin Luật sư
    • Thông tin khác
Trang chủ » Pháp lý - Luật sư » Nhà Đất & Sổ đỏ » Chi phí sang tên sổ đỏ, sổ hồng mới nhất gồm những gì ?

Chi phí sang tên sổ đỏ, sổ hồng mới nhất gồm những gì ?

LS Ngọc Blue 10/08/2026 0 Bình luận

Một trong những điều được quan tâm hàng đầu của những người mua bán nhà đất đó là: Toàn bộ chi phí để sang tên sổ đỏ, sổ hồng là bao nhiêu và gồm những khoản thuế, phí nào?

Vì vậy, bài viết hôm nay tôi sẽ cung cấp cho bạn danh sách các khoản thuế phí sang tên sổ đỏ, sổ hồng. Đồng thời tư vấn để bạn có thể lựa chọn làm thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng với chi phí thấp nhất và tiết kiệm nhất

Chi phi sang ten so do so hong

chi phi sang ten so doLưu ý: Hướng dẫn trong bài viết này có tính chất tham khảo theo quy định. Để có số liệu chính xác, bạn cần căn cứ vào văn bản của Cơ quan thuế có thẩm quyền

Để bạn dễ hình dung và lựa chọn, tôi sẽ chia các loại thuế phí sang tên sổ đỏ thành 2 loại như sau:

Loại 1:

Thuế, phí nhà nước khi sang tên sổ đỏ

Hiểu một cách đơn giản thì đó là các loại thuế, phí và lệ phí mà bạn sẽ phải nộp cho nhà nước. Phí và lệ phí khác nhau về mặt pháp lý.

Trong bài viết này tôi dùng chung 1 từ là “Phí” cho đơn giản và ngắn gọn.

Bạn sẽ nghĩ rằng, thuế, phí nộp cho nhà nước luôn luôn là bắt buộc, tuy nhiên thực tế bạn cũng có thể lựa chọn để tiết kiệm chi phí khi cần thiết. Hãy xem hướng dẫn dưới đây.

Các loại thuế, phí nhà nước mà bạn sẽ phải nộp khi sang tên sổ đỏ, sổ hồng bao gồm:

#1: THUẾ THU NHẬP CÁ NHÂN

phi sang ten so do 2% Giá trị nhà đất

BẮT BUỘC

(theo đối tượng)

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất trừ đối tượng được miễn thuế

THỜI ĐIỂM NỘP Trước khi lấy sổ đỏ sang tên

MIỄN THUẾ Tùy đối tượng

Đối tượng miễn thuế TNCN

>> Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng nhà đất, thừa kế nhà đất giữa những người sau: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau

>> Cá nhân chuyển nhượng chỉ có duy nhất một nhà ở, quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam

#2: LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ

phi mua ban nha dat 0,5% Giá trị nhà đất

BẮT BUỘC

(theo đối tượng)

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng nhà đất trừ đối tượng được miễn thuế

THỜI ĐIỂM NỘP Trước khi lấy sổ đỏ sang tên

MIỄN PHÍ Tùy đối tượng

Đối tượng miễn LPTB

Giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng nhà đất, thừa kế nhà đất giữa những người sau: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

Quy định miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ nêu trên không áp dụng với việc cho tặng, thừa kế động sản (VD ô tô, cổ phần, cổ phiếu…)

#3: PHÍ THẨM ĐỊNH

phi cho tang nha dat 0,15% Giá trị nhà đất

TỐI ĐA: 5.000.000 đ

BẮT BUỘC

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế nhà đất.

THỜI ĐIỂM NỘP Sau khi nộp thuế TNCN (#1) và LPTB (#2) – Trước khi lấy sổ đỏ sang tên

MIỄN PHÍ Không

#4a: PHÍ ĐĂNG KÝ

phi thua ke nha dat Dưới 500.000đ

ĐƯỢC LỰA CHỌN

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế nhà đất KHÔNG CẤP ĐỔI SỔ ĐỎ MỚI

THỜI ĐIỂM NỘP Sau khi nộp thuế TNCN (#1) và LPTB (#2) – Trước khi lấy sổ đỏ sang tên

MIỄN PHÍ Không

#4b: PHÍ ĐĂNG KÝ

phi cong chung nha dat Dưới 1.000.000đ

ĐƯỢC LỰA CHỌN

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế nhà đất CÓ CẤP ĐỔI SỔ ĐỎ MỚI

THỜI ĐIỂM NỘP Sau khi nộp thuế TNCN (#1) và LPTB (#2) – Trước khi lấy sổ đỏ sang tên

MIỄN PHÍ Không

Bạn được quyền và cũng phải chọn giữa #4a hoặc #4b

Ngoài các loại phí nêu trên, còn 1 loại phí nhỏ nữa đó là Phí đăng ký biến động: dưới 50.000 đ

Tham khảo thêm:

  • Hướng dẫn cách tính giá trị nhà đất
  • Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ ghi nợ nghĩa vụ tài chính
  • 6 bước mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ an toàn

Loại 2:

Phí dịch vụ làm thủ tục sang tên sổ đỏ

#1: DỊCH VỤ CÔNG CHỨNG

phi sang ten so do Theo quy định của VPCC

BẮT BUỘC

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế nhà đất

THỜI ĐIỂM NỘP Sau khi ký và công chứng Hợp đồng

CÁCH TÍNH Tính theo giá trị nhà đất và tùy thuộc vào quy định của từng Văn phòng công chứng

#2: DỊCH VỤ SANG TÊN SỔ ĐỎ

dich vu sang ten so do Từ ~ 5.000.000đ

LỰA CHỌN

ĐỐI TƯỢNG Tất cả các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho tặng, thừa kế nhà đất.

THỜI ĐIỂM NỘP Khi bàn giao giấy tờ làm thủ tục sang tên sổ đỏ

CÁCH TÍNH Tùy từng đơn vị cung cấp dịch vụ

  • Tham khảo thêm: Hướng dẫn các bước làm thủ tục sang tên sổ đỏ

Đó là toàn bộ các khoản thuế, phí, lệ phí mà bạn sẽ phải nộp khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Mong rằng với bài viết này bạn sẽ có thể tính được tương đối số tiền mình cần chuẩn bị để mua bán, cho tặng hay thừa kế nhà đất.

Nếu có ý kiến hay câu hỏi liên quan, các bạn có thể gửi phản hồi ở dưới bài viết này hoặc liên hệ riêng để được tư vấn và giải đáp.

Bạn cũng có thể ấn nút “Theo dõi” để cập nhật các thông báo về bài viết mới nhất qua email.

Đang tải đánh giá...
  • Facebook
  • Twitter (X)
  • Zalo

Có thể bạn quan tâm:

Thủ tục mua bán nhà đất thế chấp ngân hàng
Thủ tục mua bán nhà đất thế chấp ngân hàng
Hướng dẫn chi tiết các bước làm thủ tục sang tên sổ đỏ
Hướng dẫn chi tiết các bước làm thủ tục sang tên sổ đỏ
6 bước làm thủ tục mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ an toàn
6 bước làm thủ tục mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ an toàn

Nhà Đất & Sổ đỏ Thẻ: lệ phí trước bạ/ phí sang tên sổ đỏ/ thuế thu nhập cá nhân

An le Viet Nam

Tác giả

Luật sư Dương Bích Ngọc (Ngọc Blue)
Sáng lập và điều hành LuatNBS.com – nền tảng chia sẻ kiến thức pháp lý và tư vấn các giải pháp thực tiễn.
Luật sư hơn 15 năm hành nghề, thành viên của Đoàn Luật sư Thành phố Huế, hiện đang làm việc thường xuyên tại Hà Nội.
Thêm Thông tin về Luật sư

Bài viết trước « Án lệ số 37/2020 – Về hiệu lực của hợp đồng bảo hiểm tài sản trong trường hợp bên mua bảo hiểm đóng phí bảo hiểm sau khi kết thúc thời hạn đóng phí bảo hiểm
Bài viết sau Các bước làm thủ tục cho tặng nhà đất có sổ đỏ »

Reader Interactions

Lưu ý khi bình luận:
> Hãy cung cấp địa chỉ email chính xác
> Vui lòng bình luận / đặt câu hỏi bằng tiếng Việt có dấu
> Cố gắng tìm nội dung bạn cần trên Luật NBS trước khi đặt câu hỏi
* Mọi bình luận bằng tiếng Việt không dấu chúng tôi sẽ không phản hồi

Mời bạn gửi bình luận / câu hỏi Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Sidebar chính

Luật sư Dương Bích Ngọc (NgọcBlue)

Tôi là người sáng lập và điều hành luatnbs.com, nền tảng chia sẻ kiến thức pháp lý và tư vấn các giải pháp thực tiễn.
Với hơn 15 năm hành nghề luật sư, tôi theo đuổi nguyên tắc ưu tiên phòng ngừa rủi ro và hạn chế tối đa tranh chấp phải giải quyết tại tòa án.
Lĩnh vực chuyên môn của tôi tập trung vào pháp luật dân sự, hợp đồng và văn bản, di chúc – thừa kế, các vấn đề pháp lý về đất đai và quản trị doanh nghiệp. Xem thêm về Luật sư

Tìm nội dung tư vấn

Bài viết mới

  • ÁN LỆ SỐ 75/2025 – Về thủ đoạn gian dối để trộm cắp tài sản
  • ÁN LỆ SỐ 74/2025 – Về việc định tội danh “Trộm cắp tài sản” đối với hành vi chiếm đoạt tài sản của mình đang bị cơ quan có thẩm quyền tạm giữ
  • ÁN LỆ SỐ 73/2025 – Về việc áp dụng tình tiết tăng nặng trách nhiệm hình sự “Cố tình thực hiện tội phạm đến cùng”
  • Tại sao Chủ Nhà và Người Giúp Việc nên ký Hợp đồng lao động?
  • Cách lập hợp đồng vay tiền cá nhân an toàn và hợp pháp

NHẬN NỘI DUNG MỚI QUA EMAIL

Nhập địa chỉ email của bạn để theo dõi Luật NBS. Chúng tôi sẽ gửi email cho bạn khi có những nội dung mới.

Án lệ Việt Nam

An le Viet Nam

Ebooks miễn phí

eBook mang thai ho Ai cung dc co con

[Ebook miễn phí] Ai cũng được có con – Vấn đề pháp lý và thủ tục Mang thai hộ

An le Viet Nam

[Ebook miễn phí] Án lệ Việt Nam & Đề tài nghiên cứu Án lệ (2007)

Xem tất cả Ebooks

Footer

luat su nbs

Một Luật sư không chỉ giúp khách hàng xử lý vấn đề, mà còn đồng hành với khách hàng trong mọi quyết định pháp lý quan trọng – bảo vệ tài sản, danh tiếng và tạo lập nền tảng pháp lý vững chắc cho hiện tại và tương lai. 

Tôi không đơn thuần cung cấp dịch vụ pháp lý mà luôn hướng tới vai trò là đối tác đáng tin cậy, âm thầm nhưng vững chắc đồng hành cùng khách hàng. Mỗi dịch vụ tôi thực hiện đều được cá nhân hóa, hướng đến sự bảo vệ toàn diện về pháp lý, tài sản, uy tín và tầm nhìn dài hạn.

LIÊN HỆ TƯ VẤN

   0862.819.799

   luatnbs@gmail.com

   www.luatnbs.com

viber luat su NBS

Bạn cần tư vấn gì?

NHẬN NỘI DUNG MỚI QUA EMAIL

Nhập địa chỉ email của bạn để theo dõi Luật sư NBS. Bạn sẽ nhận được email ngay khi có những nội dung mới.

Bản quyền Luật sư NBS © 2016–2026 · Thông tin liên hệ · Sử dụng Theme Paradise và Host do WP Căn Bản cung cấp