Trong số các thủ tục nhà đất thì có lẽ thủ tục cho tặng nhà đất là đơn giản nhất. Tuy vậy thì đơn giản cũng không có nghĩa là dễ làm với tất cả mọi người.
Vì vậy bài viết hôm nay tôi sẽ hướng dẫn bạn các bước làm thủ tục cho tặng nhà đất nhanh, đơn giản và tiết kiệm nhất.
BƯỚC 1: XÁC ĐỊNH AI CHO – AI TẶNG
Tại sao một việc đơn giản như thế này tôi lại xếp thành 1 bước của thủ tục cho tặng nhà đất? Đó là bởi vì việc xác định này có liên quan đến số thuế, phí bạn sẽ phải nộp
Theo quy định thì việc cho tặng nhà đất giữa những người sau sẽ được miễn Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và Lệ phí trước bạ:
- Vợ với chồng;
- Cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ;
- Cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi;
- Cha chồng, mẹ chồng với con dâu;
- Bố vợ, mẹ vợ với con rể;
- Ông nội, bà nội với cháu nội;
- Ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại;
- Anh chị em ruột với nhau.
Vậy nếu bạn cho tặng giữa những người trên thì bạn có thể chuyển sang Bước 2.
 Nếu bạn cho tặng nhà đất không phải giữa những người trên thì thuế TNCN là 10%, cao gấp 5 lần thuế TNCN khi chuyển nhượng (2%) |
Bạn nên xác định ai cho – ai tặng để lựa chọn phương án phù hợp và tốn ít chi phí nhất.
BƯỚC 2: CHUẨN BỊ GIẤY TỜ
Để làm thủ tục cho tặng nhà đất, tài sản bạn cần các giấy tờ sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
- CMND/căn cước công dân/hộ chiếu, hộ khẩu của người cho và người tặng
- Giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn, giấy tờ xác nhận / chứng minh quan hệ giữa người cho và người tặng
Đó là các giấy tờ cơ bản mà bạn cần chuẩn bị để làm thủ tục cho tặng nhà đất. Bạn có thể thấy cũng không quá phức tạp.
|
Khi sử dụng dịch vụ của Luật NBS, bạn chỉ cần chuẩn bị sổ đỏ, giấy chứng nhận tài sản (bản chụp), chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn đầy đủ toàn bộ các giấy tờ bạn cần chuẩn bị HOẶC LIÊN HỆ:
|
Xem thêm:
- Lưu ý khi xin xác nhận tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn)
- Hướng dẫn cách kiểm tra toàn bộ hồ sơ giấy tờ trong nhà bạn
BƯỚC 3: CHỌN VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG / HOÀN THIỆN GIẤY TỜ
Việc thực hiện các thủ tục cho tặng nhà đất đã có sổ đỏ bắt buộc phải qua Văn phòng công chứng, vì vậy sau khi chuẩn bị các giấy tờ cần thiết, bạn sẽ lựa chọn một VPCC để thực hiện các thủ tục cho tặng nhà đất
Sau khi đã lựa chọn được Văn phòng công chứng, bạn cung cấp các giấy tờ đã chuẩn bị ở Bước 2 cho VPCC. Sau đó, cách làm như thế nào sẽ tùy thuộc vào sự tư vấn của Văn phòng công chứng và lựa chọn của bạn
Khi sử dụng dịch vụ của Luật NBS, bạn chỉ cần cung cấp bản chụp và thông tin của một số giấy tờ cơ bản cần thiết, mà chưa cần cung cấp toàn bộ giấy tờ cũng như không cần đến trực tiếp. Chúng tôi sẽ lựa chọn Văn phòng công chứng tốt, phù hợp và chi phí hợp lý nhất tương ứng với hồ sơ cho tặng nhà đất và yêu cầu của bạn.
Bạn có thể lựa chọn đến ký tại Văn phòng công chứng hoặc ký công chứng tại nhà theo quy định
Quy trình làm như vậy sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian tốt nhất và hạn chế tối đa việc đi lại.
Tham khảo thêm: Chi phí sang tên sổ đỏ, sổ hồng mới nhất gồm những gì ?
BƯỚC 4: KÝ VÀ CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG CHO TẶNG NHÀ ĐẤT
Bạn không cần phải tự chuẩn bị nội dung của Hợp đồng cho tặng nhà đất, toàn bộ Hợp đồng sẽ do VPCC soạn thảo nội dung theo đúng quy định của pháp luật và theo thỏa thuận của các bên cho tặng. Sau khi tất cả đã thống nhất, họ sẽ cùng ký tên / điểm chỉ vào Hợp đồng cho tặng nhà đất. Cuối cùng VPCC sẽ đóng dấu công chứng.
|
Khi đến VPCC, các bên chỉ cần đọc lại một lượt và ký văn bản. Quy trình của chúng tôi sẽ giúp bạn tiết kiệm tối đa thời gian làm thủ tục, đồng thời tránh những tranh cãi hoặc thắc mắc không cần thiết. |
Như vậy là bạn đã hoàn thành xong những bước quan trọng nhất của thủ tục cho tặng nhà đất, tài sản. Sau khi xong bước này, bạn chỉ còn 1 bước cuối cùng nữa thôi, đó là:
BƯỚC 5: LÀM THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ
Ở bước cuối cùng này, bạn có 2 lựa chọn cũng đơn giản thôi:
#1: Tự đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ
Nếu bạn muốn tự mình làm thủ tục sang tên sổ đỏ, không cần phải tốn chi phí dịch vụ, thì bạn có thể tham khảo bài viết: Các bước để bạn tự làm thủ tục sang tên sổ đỏ, trong đó tôi chia sẻ những kinh nghiệm và các bước làm sang tên sổ đỏ cụ thể, giúp bạn có thể tự đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ phần nào được thuận lợi hơn.
Khi sử dụng dịch vụ của Luật NBS và muốn tự đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ, Luật NBS sẽ hỗ trợ bạn kê khai bộ tờ khai làm thủ tục sang tên sổ đỏ.
#2: Sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ
Nếu bạn không có thời gian, hoặc thấy rằng việc làm thủ tục sang tên sổ đỏ quá phức tạp, thì có một cách đơn giản hơn rất nhiều, đó là: sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ.
Dịch vụ sang tên sổ đỏ hiện nay có nhiều đơn vị cung cấp nên phí dịch vụ cũng khá hợp lý, không còn cao như cách đây vài năm nữa. Bạn hãy lựa chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ của một đơn vị mà bạn thấy uy tín và tin tưởng nhé.
Luật NBS hiện đang cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội với giá dịch vụ chỉ từ 3,5 triệu – 5 triệu tùy vào hồ sơ cụ thể.
Khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật NBS, sau khi bạn ký công chứng Hợp đồng cho tặng nhà đất, bạn chỉ cần ngồi nhà và đợi sổ đỏ – sổ hồng đã sang tên bạn.
Xem các công việc cụ thể chúng tôi sẽ làm cho bạn tại ĐÂY
Nếu như sau khi đọc xong bài viết này, bạn vẫn còn có những vấn đề thắc mắc, bạn có thể gửi câu hỏi ở dưới bài viết hoặc có thể liên hệ riêng để được tư vấn.
Bạn cũng có thể ấn nút “Theo dõi” để cập nhật các thông báo về bài viết mới nhất của chúng tôi qua email.
> Hãy cung cấp địa chỉ email chính xác
> Vui lòng bình luận / đặt câu hỏi bằng tiếng Việt có dấu
> Cố gắng tìm nội dung bạn cần trên Luật NBS trước khi đặt câu hỏi
* Mọi bình luận bằng tiếng Việt không dấu chúng tôi sẽ không phản hồi