• TRANG CHỦ
  • LUẬT SƯ TƯ VẤN
    • Hợp đồng – Văn bản
    • Thủ tục Nhà Đất & Sổ đỏ
    • Pháp lý Doanh nghiệp
    • Gia đình & Tài sản
    • Khởi kiện và Án phí
    • Hộ khẩu & Cư trú
  • DỊCH VỤ LUẬT SƯ
    • Tư vấn Hợp đồng và Văn bản
    • Thủ tục nhà đất sổ đỏ
    • Thủ tục ly hôn
    • Tư vấn pháp luật miễn phí
    • Tư vấn pháp luật trực tuyến (online)
    • Tất cả Dịch vụ Luật NBS
  • ÁN LỆ
    • Danh mục Án lệ Việt Nam
    • Án lệ Việt Nam
    • Đề tài NCKH Án lệ 2007
  • E-BOOKs
  • SÁCH HAY
  • @ VỀ LUẬT NBS
    • Giới thiệu Luật NBS
    • Thông tin & Thông báo

Luật NBS

Luật sư tư vấn Hợp đồng, Soạn thảo Văn bản, thủ tục nhà đất, sang tên sổ đỏ

Trang chủ » Pháp lý - Luật sư » Hợp đồng - Văn bản » Tư vấn Hợp đồng mua bán nhà đất có sổ đỏ (có mẫu HĐ)

Tư vấn Hợp đồng mua bán nhà đất có sổ đỏ (có mẫu HĐ)

Luật sư Ngọc Blue 20/03/2024 Hợp đồng - Văn bản 0 Bình luận

Khi mua bán nhà đất đã có sổ đỏ, để có thể sang tên sổ đỏ cho người mua thì hai bên mua bán buộc phải có Hợp đồng mua bán đã công chứng.

Tâm lý chung của hai bên mua bán là Hợp đồng đã theo mẫu rồi và khá yên tâm khi việc mua bán nhà đất đã có Hợp đồng công chứng.

Tuy nhiên, nội dung và các điều khoản trong Hợp đồng mua bán công chứng cũng rất quan trọng và có thể sửa đổi trong phạm vi cho phép. Và khi mua bán nhà đất thì bạn cũng nên hiểu rõ nội dung Hợp đồng.

Vì vậy, bài viết hôm nay chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn các vấn đề liên quan đến Hợp đồng mua bán nhà đất đã có sổ đỏ.

Mục đích và Quy định của Hợp đồng mua bán nhà đất

Hợp đồng mua bán nhà đất có 2 mục đích cơ bản sau:

  • Ghi nhận thỏa thuận mua bán nhà đất của các bên bằng văn bản
  • Là căn cứ để làm thủ tục sang tên sổ đỏ tại cơ quan có thẩm quyền

Hợp đồng nhà đất được công nhận và sang tên khi:

  • Được công chứng hợp pháp.
  • Theo mẫu và nội dung đầy đủ đúng quy định

Hình thức và Kết cấu của Hợp đồng

Khi mua bán nhà đất qua công chứng, bạn có thể yên tâm vì Hợp đồng sẽ do Văn phòng công chứng soạn thảo và chứng nhận cho bạn theo mẫu quy định.

Các Văn phòng công chứng đều biết nên soạn Hợp đồng như thế nào là hợp pháp và có thể giúp cho bạn sang tên sổ đỏ một cách thuận lợi.

Mỗi Văn phòng công chứng sẽ có mẫu Hợp đồng riêng nhưng về cơ bản là không có khác biệt lớn, có thể chỉ khác về câu chữ hoặc chi tiết nhỏ.

Kết cấu của Hợp đồng công chứng sẽ bao gồm: Hợp đồng + Lời chứng của công chứng viên

Các điều khoản cơ bản
  1. Thông tin cá nhân của bên mua và bên bán
  2. Thông tin nhà đất mua bán theo sổ đỏ
  3. Giá mua bán và Phương thức thanh toán
  4. Giao nhận và sang tên sổ đỏ
  5. Nghĩa vụ nộp thuế và phí
  6. Cam đoan của các bên và các điều khoản chung khác.

Bạn sẽ không yêu cầu chỉnh sửa được quá nhiều trong Hợp đồng công chứng. Nhưng nói chung khi đặt bút ký vào bất cứ giấy tờ hay văn bản nào thì bạn cũng cần phải đọc kỹ các điều khoản trong Hợp đồng. Ngay cả khi bạn đã mua bán nhà đất quá nhiều lần và đã quen với Hợp đồng công chứng rồi, thì bạn vẫn nên đọc trước khi đặt bút ký.

Các điều khoản cần lưu ý
  • Thông tin cá nhân: Kiểm tra thông tin của bản thân mình trong Hợp đồng đã đúng và đầy đủ chưa. Nếu có sai sót cần báo ngay với văn phòng công chứng để sửa lại.
  • Thông tin nhà đất trên sổ đỏ: Kiểm tra thông tin nhà đất đã đúng với sổ đỏ mua bán chưa, và có đúng là nhà đất mà mình mua bán hay không.
  • Giá mua bán: Kiểm tra giá mua bán nhà đất ghi trong Hợp đồng, giá mua bán này sẽ là căn cứ để tính thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và các loại thuế phí nhà đất khác (nếu có)
  • Ai nộp thuế phí & đi làm thủ tục: Trước khi công chứng, nhân viên soạn thảo hợp đồng sẽ hỏi bạn các bên thỏa thuận như thế nào để ghi vào hợp đồng.

Tham khảo thêm:

  • 6 bước làm thủ tục mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ an toàn
  • Cách tính giá nhà đất theo khung giá nhà nước

Nếu bạn thấy rằng đã hiểu hết hợp đồng và nội dung Hợp đồng đã đúng với yêu cầu của bạn thì bạn có thể ký kết Hợp đồng.

Nếu bạn thấy rằng có những điều khoản trong Hợp đồng mà bạn chưa hiểu hoặc nội dung chưa phù hợp thì bạn có thể yêu cầu VPCC sửa đổi bổ sung hợp đồng tùy từng trường hợp và yêu cầu cụ thể của mỗi bên

Khi sử dụng dịch vụ của Luật NBS, chúng tôi sẽ tư vấn toàn bộ cho bạn:

  • Các nội dung cụ thể của hợp đồng, tư vấn các phương án (nộp thuế, làm thủ tục…) để bạn lựa chọn;
  • Sửa đổi, bổ sung hợp đồng theo yêu cầu của các bên, phù hợp với quy định của pháp luật và thủ tục sang tên;
  • Bổ sung và Soạn thảo các văn bản hỗ trợ thỏa thuận của các bên đầy đủ và chặt chẽ (Biên bản bàn giao, Văn bản thỏa thuận các điều khoản riêng…) trong trường hợp không thể bổ sung vào Hợp đồng công chứng;
  • Tư vấn và hướng dẫn ký công chứng hợp đồng;
  • Tư vấn và hỗ trợ quá trình làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

XEM CHI TIẾT & BÁO GIÁ

hotline tu van hop dong luatnbs

Luật NBS tặng bạn Mẫu Hợp đồng mua bán nhà đất (có công chứng) để bạn tham khảo:
TẢI MẪU HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT

* Lưu ý: Đây chỉ là mẫu tham khảo cơ bản, không phải là mẫu áp dụng bắt buộc. Mỗi VPCC sẽ có những sửa đổi khác nhau dựa trên mẫu cơ bản này.

Trên đây là những tư vấn của chúng tôi về các vấn đề liên quan đến Hợp đồng mua bán nhà đất đã có sổ đỏ. Nếu có thắc mắc hay câu hỏi liên quan, các bạn có thể gửi phản hồi ở dưới bài viết này hoặc liên hệ riêng với chúng tôi để được tư vấn.

Nếu bạn yêu thích đọc sách, bạn có thể chia sẻ, bình luận những cuốn Sách Hay với chúng tôi tại ĐÂY

Bạn cũng có thể ấn nút “Theo dõi” để cập nhật các thông báo về bài viết mới nhất của chúng tôi qua email.

5/5 - (6 bình chọn)
  • Share on Facebook
  • Tweet on Twitter
  • Share on LinkedIn

Có thể bạn quan tâm:

Hướng dẫn cách lập di chúc đúng quy định
Hướng dẫn cách lập di chúc đúng quy định
Tư vấn Hợp đồng đặt cọc nhà đất & tài sản (có mẫu Hợp đồng)
Tư vấn Hợp đồng đặt cọc nhà đất & tài sản (có mẫu Hợp đồng)
Tư vấn Hợp đồng thuê nhà (có mẫu Hợp đồng)
Tư vấn Hợp đồng thuê nhà (có mẫu Hợp đồng)

Thẻ: hợp đồng công chứng/ hợp đồng mua bán nhà đất

Tác giả

Luật sư Dương Bích Ngọc (Ngọc Blue) | Sáng lập và quản trị Luật NBS.

Là một Luật sư riêng, tôi chọn cách làm việc bảo mật, tập trung và hiệu quả – vì những người cần đến tôi thường không tìm kiếm sự ồn ào và phô trương mà tìm kiếm kết quả đáng tin cậy.

Năng lực và Danh tiếng của Luật sư, nếu có, nên đến từ niềm tin và kết quả – điều mà mỗi khách hàng sẽ tự có câu trả lời về tôi sau mỗi lần đồng hành.

Tôi thích đọc sách vào thời gian rảnh rỗi và chia sẻ những cuốn sách đã đọc trên trang SÁCH HAY của Luật NBS

Thêm Thông tin về tác giả

Bài viết trước « Hướng dẫn cách kiểm tra giấy tờ trong nhà bạn
Bài viết sau Tư vấn Hợp đồng thuê nhà (có mẫu Hợp đồng) »

Reader Interactions

Lưu ý khi bình luận:
> Hãy cung cấp địa chỉ email chính xác
> Vui lòng bình luận / đặt câu hỏi bằng tiếng Việt có dấu
> Cố gắng tìm nội dung bạn cần trên Luật NBS trước khi đặt câu hỏi
* Mọi bình luận bằng tiếng Việt không dấu chúng tôi sẽ không phản hồi

Mời bạn gửi bình luận / câu hỏi Hủy

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Sidebar chính

Tìm nội dung tư vấn

Bài viết mới

  • Thời gian giải quyết một vụ án dân sự
  • ÁN LỆ SỐ 72/2024 – Về xác định di sản thừa kế là quyền sử dụng đất trong trường hợp di chúc không thể hiện diện tích đất cụ thể
  • ÁN LỆ SỐ 71/2024 – Về việc đình chỉ giải quyết vụ án với lý do sự việc đã được giải quyết bằng quyết định có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và không thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án
  • Các bước nộp đơn khởi kiện vụ án dân sự
  • Thủ tục và thời gian giải quyết yêu cầu dân sự

NHẬN NỘI DUNG MỚI QUA EMAIL

Nhập địa chỉ email của bạn để theo dõi Luật NBS. Chúng tôi sẽ gửi email cho bạn khi có những nội dung mới.

Án lệ Việt Nam

An le Viet Nam

Giới thiệu sách hay

Ebooks của Luật NBS

[Ebook miễn phí] Hộ khẩu – Luật Cư trú

eBook mang thai ho Ai cung dc co con

[Ebook miễn phí] Ai cũng được có con – Vấn đề pháp lý và thủ tục Mang thai hộ

An le Viet Nam

[Ebook miễn phí] Án lệ Việt Nam & Đề tài nghiên cứu Án lệ (2007)

Xem tất cả Ebooks

Footer

luat nbs

Một Luật sư riêng không chỉ giúp xử lý vấn đề, mà còn đồng hành trong mọi quyết định quan trọng – bảo vệ tài sản, danh tiếng và tạo lập nền tảng pháp lý vững chắc cho hiện tại và tương lai. Luật NBS ra đời để đảm nhận vai trò ấy.

Chúng tôi không đơn thuần cung cấp dịch vụ pháp lý. Chúng tôi hiện diện như một đối tác đáng tin cậy, âm thầm nhưng vững chắc đồng hành cùng khách hàng. Mỗi dịch vụ được thiết kế riêng, hướng đến sự bảo vệ toàn diện về pháp lý, tài sản, uy tín và tầm nhìn dài hạn.

LIÊN HỆ TƯ VẤN

   0862 819 799

   luatnbs@gmail.com

   www.luatnbs.com

NHẬN NỘI DUNG MỚI QUA EMAIL

Nhập địa chỉ email của bạn để theo dõi Luật NBS. Chúng tôi sẽ gửi email cho bạn khi có những nội dung mới.

Bản quyền Luật NBS © 2016–2025 · Thông tin liên hệ · Sử dụng Theme Paradise và Host do WP Căn Bản cung cấp